Warum ist es wichtig in Sachwerte zu investieren?

Seit einigen Jahren lassen sich mit klassischen Kapitalanlagen wie Sparbüchern, Staatsanleihen, Lebensversicherungen, etc. kaum noch Renditen erwirtschaften, die über dem Niveau der Inflationsrate liegen. Meist liegen die Renditen sogar deutlich darunter. Dies hat zur Folge, dass das eigene Vermögen zwar immer noch leicht zunimmt, aber durch die Inflation immer mehr an Kaufkraft verliert. Man spricht hier von der sogenannten „schleichenden Enteignung“. Diese Entwicklung kann fatal enden, da man die Auswirkung der „schleichenden Enteignung“ oft erst dann spürt, wenn es zu spät ist, die eigene Anlagestrategie anzupassen. 

Aufgrund dessen sollten Sie frühzeitig beginnen Ihre Anlagestrategien zu überdenken und in Sachwerte investieren!

Welchen großen Vorteil bietet die Kapitalanlage-Immobilie?

Einen gewissen Anteil des Kapitals, welches Sie investieren möchten, auf verschiedene Sachwerte zu verteilen ist eine gute Strategie, da Sie dadurch Ihre Risiken streuen. 

Die Kapitalanlage-Immobilie hat hier allerdings einen entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Sachwertklassen – Sie können nicht nur eigenes Geld investieren, sondern auch Fremdkapital! 

Bei anderen Sachwertklassen, wie z. B. Aktien oder Edelmetallen, ist es sehr schwierig bis nahezu unmöglich einen Kredit für deren Anschaffung zu erhalten. 

Die Chancen von einer Bank ein Darlehen für eine Kapitalanlage-Immobilie zu erhalten sind hingegen deutlich besser. 

Dies hat hauptsächlich zwei Gründe: 

1.) Sie erhalten hier sofort einen Gegenwert in Höhe des Darlehens, mit dem Sie wirtschaften können.
2.) Sie generieren Einnahmen (Miete) mit deren Hilfe Sie das Darlehen zurückführen können.

Wie funktioniert die Kapitalanlage-Immobilie?

Immobilien als Kapitalanlage dienen dazu, ein sogenanntes passives Einkommen zu erwirtschaften. Sie lassen Eigenkapital und/oder Fremdkapital (Bankdarlehen) für Sie arbeiten. Durch die Vermietung erwirtschaften Sie jeden Monat Einnahmen, welche Ihnen langfristig das Bankdarlehen für das Kaufobjekt abbezahlen.

Ist die Kapitalanlage-Immobilie überhaupt etwas für mich?

Diese Frage kann man nicht pauschal beantworten. In vielen Fällen ist die Kapitalanlage-Immobilie für unsere Kunden geeignet! 

Allerdings gibt es beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage einiges zu beachten, es müssen finanzielle, wirtschaftliche und steuerliche Aspekte berücksichtigt werden. Wir helfen Ihnen kompetent und unabhängig unter anderem zu folgenden Themen:

– Wie viel Eigenkapital soll ich sinnvollerweise einbringen?
– Kann ich auch ohne Eigenkapital finanzieren?
– Welche Lage ist für mich am besten geeignet?
– Wo erhalte ich die besten Darlehenskonditionen?
– Welche Art von Finanzierung soll ich wählen?
– Soll ich in Neubauten oder in Bestandsimmobilien investieren?
– Ist der Kaufpreis angemessen?
– Wie schnell kann ich wieder verkaufen?
– Was gilt es bei der Immobilie und der Finanzierung zu beachten?

Kann ich eine Kapitalanlage-Immobilie überhaupt kompetent betreuen (lassen)?

Ein klares „Ja“!

Entweder Sie lassen eine Immobilienverwaltungsgesellschaft alles für Sie erledigen und profitieren davon die Aufgaben weitergeben zu können oder Sie besitzen über die entsprechenden Kenntnisse und Erfahrung und bewirtschaften die Kapitalanlage-Immobilie selbst (Sie kümmern sich um Mieterwechsel, Reparaturen, etc.). 

Wir bieten Ihnen beide Möglichkeiten an.

Kann ich mir eine Kapitalanlage-Immobilie überhaupt leisten?

Noch vor einigen Jahren waren Immobilieninvestments nur sehr wohlhabenden Privatpersonen oder Institutionen wie Banken, Versicherungen, etc. vorbehalten. Heute können Sie bereits ab einem monatlichen Nettoeinkommen von ca. 1500 EUR in Immobilien investieren. Auch ein Immobilienkauf ohne Eigenkapital ist u.U. möglich. Lassen Sie Ihre individuelle Situation einfach von unseren Experten prüfen! 

Was ist der erste Schritt zur eigenen Kapitalanlage-Immobilie?

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen und kostenfreien Termin. In diesem Termin lernen Sie uns kennen und können uns alle Fragen stellen, die Sie interessieren. 

In unserer aktuellen Datenbank befinden sich zahlreiche geprüfte Objekte im Raum Waldshut-Lörrach-Freiburg sowie diverse Objekte in ganz Deutschland. Abhängig von Ihren Bedürfnissen können wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot vorbereiten, egal ob Neubau- oder Bestandsimmobilie. 

Unsere Finanzierungsexperten arbeiten mit über 400 regionalen und bundesweiten Banken zusammen. Dadurch sind wir unabhängig und können für unsere Kunden die besten Finanzierungskonditionen bereitstellen. Direkt von Ihrer Hausbank oder als Vergleichsangebot. Auch Finanzierungen ohne Eigenkapital, Förderdarlehen, Modernisierungsdarlehen und weitere Kreditmöglichkeiten können wir in Kooperation mit unseren Finanzexperten innerhalb einer sehr kurzen Zeit bereitstellen.